保證计划

您的Tridel新居包连由Tarion（前ONHWP - 安省新屋保證计划）提供的全面保證计划及担保。Tarion乃一间私营机构，保障新屋业主在安省新屋保障计划条例下，享有法定的保證权益。其实每一所在安省建造的房子，均在设计上达到甚至超於安省房屋法所订下的结构要求及健康和安全标準。

Tarion乃政府管理机构，专责管理或发牌给安省内所有建築物及新屋卖主，及为所有首次置业人士提供以下保證及优惠：

1. 高达$20,000的首期保障

2. 针对在装修及材料方面出现瑕疵的一年全面保證

3. 针对电器、水管及暖气输送或分佈系统方面出现问题，及违反安省建築法内健康及安全条款的两年「power train」保證

4. 除为单位独立地提供高达$150,000的保證金外，Tarion亦为大厦的公用地方，提供高达二百五十万的保證金。

5. 针对大厦主要结构错误而作出保障

6. 针对在未得业主同意下，更换屋内主要设施的情况，为业主提供保障。在这种情况下，根据买卖协议，买家就该地方拥有决定权。

7. 业主可就延迟入伙获得赔偿

所有建築商须向业主派发由Tarion Warranty机构出版的即期Homeowner Information Package。这套印刷品解释新屋保证过程如何运作，包括如何向Tarion提交索偿要求，及投诉的处理时间表。要下载PDF格式的Homeowner Information Package，请浏览Tarion网站。

保證覆盖由入伙日开始（并非迁入）生效，就算直至单位售出，仍然有效。您必须知道作为业主，有责任明白保證项目及维修项目的分别。

针对单位装修及物料出现瑕疵的保障，分开一年、两年及七年的保證覆盖。更多有关这保 畟郅\\的细节详列如下：

1. 一年期保證保障

   建築商保證房子在装修及用料方面没有瑕疵，达到安省房屋法要求，并适合入住。建築商主要的保证範围，乃所有被列在CCP (Certificate of Completion and Possession)上明显的房屋错漏。如真的发生所列情况，须在一年内，以书面通知Tarion。若Tarion在一年保證期间没有收到任何书面通知，可能不会被获准索偿。

   注意： 业主可在一年期内，就建築商在单位内未完成的项目向Tarion索偿，最高可达房屋售价的2%或$5000元，取其较高者。
   

2. 两年期保證保障
   建築商保證在两年之内，不会发生以下情况：
   • 地库或结构墙出现渗水情况（就住宅大厦而言，此类保障包括所有诸如停车场等地下地方。）
   • 窗户及门在人工物料及工房上出现瑕疵，导致渗水
   • 电器、水管及暖气输送或分佈系统在人工物料方面出现问题
   • 因人工物料问题而导致的大厦外层分离、移位或剥落
   • 违反安省房屋法的健康及安全条例
     
3. 七年期保證保障

   建築商会保證房屋没有在主要结构上出差错达七年。出现差错的定义，为基於任何人工物料上的错漏，而导致房屋结构的地基部份出现问题，或严重危害到业主的物业。