保證計劃

您的Tridel新居包連由Tarion（前ONHWP - 安省新屋保證計劃）提供的全面保證計劃及擔保。Tarion乃一間私營機構，保障新屋業主在安省新屋保障計劃條例下，享有法定的保證權益。其實每一所在安省建造的房子，均在設計上達到甚至超於安省房屋法所訂下的結構要求及健康和安全標準。

Tarion乃政府管理機構，專責管理或發牌給安省內所有建築物及新屋賣主，及為所有首次置業人士提供以下保證及優惠：

1. 高達$20,000的首期保障
2. 針對在裝修及材料方面出現瑕疵的一年全面保證
3. 針對電器、水管及暖氣輸送或分佈系統方面出現問題，及違反安省建築法內健康及安全條款的兩年「power train」保證
4. 除為單位獨立地提供高達$150,000的保證金外，Tarion亦為大廈的公用地方，提供高達二百五十萬的保證金。
5. 針對大廈主要結構錯誤而作出保障
6. 針對在未得業主同意下，更換屋內主要設施的情況，為業主提供保障。在這種情況下，根據買賣協議，買家就該地方擁有決定權。
7. 業主可就延遲入伙獲得賠償

所有建築商須向業主派發由Tarion Warranty機構出版的即期Homeowner Information Package。這套印刷品解釋新屋保証過程如何運作，包括如何向Tarion提交索償要求，及投訴的處理時間表。要下載PDF格式的Homeowner Information Package，請瀏覽Tarion網站。

保證覆蓋由入伙日開始（並非遷入）生效，就算直至單位售出，仍然有效。您必須知道作為業主，有責任明白保證項目及維修項目的分別。

針對單位裝修及物料出現瑕疵的保障，分開一年、兩年及七年的保證覆蓋。更多有關這保 畟郅\的細節詳列如下：

1. 一年期保證保障

   建築商保證房子在裝修及用料方面沒有瑕疵，達到安省房屋法要求，並適合入住。建築商主要的保証範圍，乃所有被列在CCP (Certificate of Completion and Possession)上明顯的房屋錯漏。如真的發生所列情況，須在一年內，以書面通知Tarion。若Tarion在一年保證期間沒有收到任何書面通知，可能不會被獲准索償。

   注意： 業主可在一年期內，就建築商在單位內未完成的項目向Tarion索償，最高可達房屋售價的2%或$5000元，取其較高者。
   

2. 兩年期保證保障

   建築商保證在兩年之內，不會發生以下情況：

   • 地庫或結構牆出現滲水情況（就住宅大廈而言，此類保障包括所有諸如停車場等地下地方。）
   • 窗戶及門在人工物料及工房上出現瑕疵，導致滲水
   • 電器、水管及暖氣輸送或分佈系統在人工物料方面出現問題
   • 因人工物料問題而導致的大廈外層分離、移位或剝落
   • 違反安省房屋法的健康及安全條例
    
   

3. 七年期保證保障

   建築商會保證房屋沒有在主要結構上出差錯達七年。出現差錯的定義，為基於任何人工物料上的錯漏，而導致房屋結構的地基部份出現問題，或嚴重危害到業主的物業。